Marché immobilier : les faces cachées

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En ce moment, le marché de l’immobilier n’échappe pas au projecteur des médias. En effet, le taux de crédit immobilier n’a jamais affiché un aussi bas niveau qu’aujourd’hui. A côté de cela se tiennent les appuis significatifs de l’État. Les opérations financières dans ce secteur connaissent une dynamiste intense. Ainsi, on constate beaucoup de demandes, que ce soit des investisseurs ou particuliers. Bref, c’est le moment où jamais d’investir dans la pierre.

Bien entendu, bon nombre de ménages dépose une demande pour obtenir le crédit immobilier. Cependant, constituer un dossier pour soutirer le crédit maison n’est pas un combat gagné d’avance. Certes, les taux sont bas, mais pour en profiter, encore faut-il décrocher un prêt.

Quels profils d’emprunteur favorisent les banques ?

Apres le resserrement de crédit immobilier, les banques semblent de nos jours, chouchouter les primo-accédants. En effet, les créanciers offrent désormais un taux très attractif à ses jeunes investisseurs. Or, le niveau d’apport personnel qui était autrefois 20 % minimum baisse aujourd’hui. Cette politique a ainsi relancé les transactions, jusqu’à ranimer le marché. Cependant, cela ne va jusqu’à provoquer une hausse des prix de l’immobilier.

Quelles conséquences pour la rentabilité ?

Cette tactique de baisse de taux affiche cependant une difficulté, notamment pour les banques. Car, l’idée dernière les taux bas étaient d’aller chercher les volumes. Effectivement, en abaissant autant les taux de crédits, il faut s’attendre à une forte demande d’emprunt. De ce fait, la rentabilité des banques n’est pas tout à fait au point, parce que les marges ne se gagnent pas forcement sur le volume.

En conséquent, cette aubaine du secteur immobilier écrase un peu les marges, d’où les soucis de rentabilité des banques. On peut conclure que cette pression sur les marges d’intérêt pourrait produire des crises potentielles des banques.

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